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積水ハウスで注文住宅を検討するなら「ハウジングアドバイザリー」制度を活用しよう
gillwacohouse
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こんにちは！
ジルわこ(@gillwacohouse)です
積水ハウスで注文住宅の商談を進めていくにあたって
「ハウジングアドバイザリー」という制度があるのはご存じでしょうか？
ネットで調べても公式の情報があまりなく、積水ハウスを検討された方の口コミのほうが多いような状態です
積水ハウスでの家づくりを円滑かつ少しお得に進められる制度のため、知っておいて損はないと思いますので、私が2021年に契約したときの情報をここで紹介させていただきます
※ある種のキャンペーンのような制度なので、最新の情報はぜひご担当者に確認下さい
Contents
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ハウジングアドバイザリーの概要
積水ハウスからもらった制度に関する資料では「打ち合わせの初期から担当設計士が付き、外構も含めたトータルプランを提案してくれる制度」という風に説明されています
また土地を持っている場合は、土地の調査を実施したうえでの提案をしてくれるようです
※積水ハウスを検討した方々からの情報によると、担当設計士が付いてのプラン提案自体はハウジングアドバイザリーに申し込まずともやってくれることもあるようで、支店やその時々の状況によっても変わりそうです
申し込みには預り金として5万円かかりますが、契約すればその5万円は支払いに充てられ、契約に至らなければ5万円は返金されます
実質無料で積水ハウスの設計士がプラン提案を受けられるという制度になります
一時的な預り金とはいえ、5万円払うなら施主側も適当には済ませられない気持ちになると思うので、積水ハウスとしては顧客の本気度チェックの意味合いもあるのかもしれませんね
ちなみに住友林業にも同じような制度があり、5万円払うことで敷地調査やプラン提案、見積もりをしてもらえるようですが、住友林業では契約に至らなくとも返金は無いようです
プランもタダではできないので、個人的には積水ハウスも返金なくとも良いくらいだと思いますが…
一流の設計士が本気で考えた間取りを提案を受けられるならなおさら、5万円以上の価値はあると思います
ハウジングアドバイザリーのサービス提供内容
ハウジングアドバイザリーの概要は前述の通りですが、その他のキャンペーンも含めて全9つのサービス提供内容を紹介します
※公式サイトには記載がない内容なので、支店や時期によって内容は変わる可能性があります
ハウジングアドバイザリーのサービス提供内容
①土地情報の提供
②土地の調査
③契約特典割引（30万円分）
④トータルプランニングの実施
⑤3D-CG作成によるプレゼンテーション
⑥1/100サイズの住宅模型プレゼント
⑦ラフプランおよび見積書作成
⑧融資、登記、税金等の相談
⑨完成宅や入居宅、Tomorrow’s Life Museumへの案内
中には「契約するかどうか検討するのに必須だよね？」という内容もありますが…
必ずしもハウジングアドバイザリー制度に申し込まないとやってもらえない訳ではないのでご安心ください
逆に言えば、少なくともこのキャンペーン内容に書いてある事項は全て完了させたうえで、契約するかどうかの判断に進んだほうが後悔が少ないと思います
実質無料で申し込める制度なので、積水ハウスでの検討を進めるつもりなら申し込んでおいて損はないはずです
（「ハウジングアドバイザリーに申し込んでいるお客さん」でいたほうが、その後の検討も円滑に進みやすいはずです）
①土地情報の提供
地域の不動産企業と提携して入手した豊富な土地情報をご提供します。一般に公開される前の情報もご提供が可能です。
土地探しは他者との競争でもあり、運の要素も絡んでくるので、理想の土地を手に入れるのは理想の家を建てる以上に難しいかもしれません
なので建築依頼先が土地情報を豊富に持っているかどうかは重要なポイントになりますし
施主側の土地探しに対する準備や心構えも大事だと思っています
積水ハウスは「積水ハウス不動産関西」など、各地域に不動産専門の子会社を持っており、ハウスメーカーの中では土地に関しては強いほうです
施主側の心構えとしてはこちらを参照いただければと思います
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運命の土地を見逃さないための3つの力
②土地の調査
土地の法的規制や地質、地耐力などを調査し、思い通りの建物が建てられる土地か、地盤調査が必要な土地か、など、建築業者としてのアドバイスをします。
これは基本的に契約前から土地を持っている人向けのサービスだと思います
法的規制に関しては事前調査可能ですが、地盤調査は土地の引き渡し後（契約後）でないとできないので…
③契約特典割引
30ポイントの新築応援ポイント
(1ポイントあたり1万円分の内装材や外装材にご利用いただけます)
要は建築費用から30万円分の値引きが受けられるというものです
注文住宅は定価がないようなものなので、値引に関しては疑心暗鬼になってしまいがちですが、とりあえず受けられる値引きは受けておきましょう
最終的には総額と提案内容に自分が納得できるかどうかです
④トータルプランニングの実施
ここは積水ハウスの設計士さんの腕の見せ所です
できれば事前に実例見学をさせてもらって、理想のイメージに近い家を設計した実績のある設計士さんを付けてもらえるように交渉できると良いです
⑤3D-CG作成によるプレゼンテーション
先に紹介したプランニングの内容を3DのCGに落とし込んで、ファーストプラン提案用のプレゼンテーションを作成します
実際に家の中を歩き回っているかのようで、平面図だけで見るより提案に対する理解度が段違いです
設計士さん的にはファーストプランの作成に全力を注いでいるので、このプラン提案への反応を見るときが一番緊張するそうです
⑥1/100サイズの模型プレゼント
こんなサービスもあります
今後の打ち合わせ用にファーストプランの状態で作成する、記念として最終プランの状態で作成する
模型作成のタイミングは自由に決められます
私は最終プランの状態で模型を作成してもらいました
屋根も外せるので間取りの確認にも使えます
⑦ラフプランと見積書作成
ファーストプランのプレゼン後に必要な見直しを行い、見積もりの作成をしてもらいました
詳細仕様は契約後に詰めていくことになりますが、設備やオプションなども契約前にある程度候補を決めておいて、見積書の「○○一式」や「概算」といった項目は少しでも減らしておくと、契約後に金額面での後悔は少なくなると思います
⑧融資、登記、税金等の相談
お金の専門家であるファイナンシャルプランナーを紹介をしてもらえます
人生で一番高いであろう買い物をするので、ライフプランを立てて予算に問題ないかは絶対に確認しておいた方が良いです
自分自身でライフプランを作成する（作成するためにいろいろ調べる）のもお金の勉強になるので、私は1回自分で作ってみるのをオススメしてます
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セルフライフプラン作成のススメ｜家づくり始めるその前に
⑨完成宅や入居宅、Tomorrow’s Life Museumへの案内
実例見学はたくさんさせていただきました（1日で6軒^^;）
注文住宅って結構何でもありなんです
沢山のこだわりが詰まった実例を体験し、自分の中にある家に対する固定観念を一度壊しておくと、その後の家づくりを柔軟に楽しめると思います
Tomorrow’s Life Museum（旧：夢工場）は、積水ハウスの家づくり技術に関する見学ができる施設です
一度行ってみたいと思っているんですが、まだ行けてません…
行ったことがある方の感想によると、安心して家づくりを任せられる気持ちになるんだとか
おわりに
積水ハウスのハウジングアドバイザリー制度についての紹介でした
実質無料で申し込める制度で、積水ハウスでの検討を進める予定の方は申し込んでおいて損はないはずですので、担当の方に詳細聞いてみて下さい
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ABOUT ME
2022年に積水ハウス「シャーウッド」で、2階建て30坪の家を建てました。家族3人、2匹の猫と暮らしています。家づくりの過程、住み心地やDIYの記録など、家全般について綴っています。
Webメディア「日刊住まい」にて、「和泉銀之助」としてライター活動中。
